Тема: помогите оценить участок

[Disant]

есть участок в 500-700 метрах от худяково (или ходяково), от иркутска 10 минут езды по голоустнинскому тракту, километров 20 с небольшим.
Участок не разработан, просто кусок земли, 30 соток. Сколько он стоит?

[JEEPpoDED]

А ты купить хочешь или продать?

[Disant]

А ты купить хочешь или продать?

А от этого изменится стоимость?
Вообще думаю не продать ли или не обменять ли на что-нибудь... Участок там будет только дорожать, от города не далеко. Для загородного дома хороший вариант. Кругом лес, охотиться прямо там можно, правда там в одну сторону угодья выкуплены кем-то из худяково, но ходить в другую сторону. Худяковец сказал, что охота там есть. Участок крайний, недалеко от ручья. Соседи нормальные. Если стоимость меня не устроит, то пока что придержу, если стоимость нормальная, но надо продавать...

[Extremal Peter]

Много факторов определяют цену участка. Для начала надо знать, что за земля - садоводство или земля поселений, приватизирован - не приватизирован, огорожен или нет, ровный - не ровный, есть ли эл. линия рядом, можно ли к ней подключиться, хорошая ли дорога к участку, ну и естественно сам район. Вообще голоустенский тракт, тем более 20-й км не очень ценятся. Если тысяч за сто продашь - будет тебе счастье. Давай бесплатное объявление в три газеты: ИРР, ВОИ и Доску объявлений и жди покупателя. При этом знай, что прежде чем найдешь того кто купит, придется на участок свозить 5 - 6 человек, кто просто посмотрит.

[Overclock]

А чем плох Голоустненский?

[Disant]

участок ровный, не далеко от дома председателя, в садоводстве.
Эл.линию от голоустненской лэп, приватизацию и дорогу будут этой весной делать. Думается, что надо всё это проделать. Хотя как есть бы сменял на уазик или на 5 симаксов 35Х11.5 с дисками Но вряд ли кто даст столько пока что...

[Disant]

обменивается на тд27

[Extremal Peter]

Приватизация в садоводстве будет длиться минимум 8-9 месяцев, и максимум на одного человека можно приватизировать 20 соток, электричество вообще годами тянут. Но участок после этого стоить будет гораздо дороже. Сам голоустенский тракт по себе не плох, тем более, что сейчас собираются особую экономическую зону в Б. Голоустном делать. Просто он проигрывает в привлекательности по сравнению с байкальским или на М. падь. Но продать можно что угодно. Все зависит от цены и наличия заинтересованных приобретателей.

[Disant]

Земля со временем дорожает, естественно. Сейчас, однако, не получится с этой землёй ничего сделать, подожду годик... Хотя если кто заинтересован, то могу предложить обмен на уаз, либо тд27 либо 5 симаксов 35х11.5

Сейчас это не дорого. Потом так не получится, если всё пойдёт хорошо и участки подорожают.

[Extremal Peter]

Ладно, давай, съездим, посмотрим...
Звони 952-956.

[al1]

есть участок в 500-700 метрах от худяково (или ходяково), от иркутска 10 минут езды по голоустнинскому тракту, километров 20 с небольшим.
Участок не разработан, просто кусок земли, 30 соток. Сколько он стоит?

ты б хоть телефон оставил, что-ли...

[Disant]

все вопросы в личку